순현가( NPV=Net Present Value)는 쉽게 말해서 지금 투자했을 때 비용과 투자 후 얻게 될 현금 흐름
즉 앞으로 예측되는 수입의 차이이다.즉 앞으로 들어올 순수익의 현재가치를 말한다. 투자를 함에 있어서 NPV가 0보다 크면 앞으로 들어올 순수익이 있다는 뜻이기 때문에 그 투자안이 적정하다고 판단하고 반대로 0보다 작다면 투자액에 비해 수익성이 없으므로 투자를 안하게 된다.
IRR이란 순수익의 현재가치를 구할 때 현재가치를 0으로 만들어주는 할인율을 말한다.
IRR을 구하는 공식은 다음과 같다.
현재 현금 유출(즉 비용)=미래 예상 현금 유입/(1+IRR)
여기서 구한 IRR이 시장이자율보다 높으면 투자안을 채택하고 IRR이 시장이자율보다 낮다면 투자를 기각한다. 지금 은행에서 돈빌려 사업을 했을 때 수익률이 은행에 이자율보다 높으니 이익이라는 것이 IRR이 시장이자율보다 높은 경우고, 반대의 경우는 은행에서 돈빌려서 투자해봤자 이자율보다 수익률이 낮기 때문에 투자를 안하는게 바람직하다는 것이다.
NPV를 구하는 공식은
(미래 예상 현금 유입-현재 현금 유출)/(1+시장이자율) > 0 이다.
NPV 공식에서 NPV=0 이되게 하는 시장이자율이 IRR이라고 보면된다.